Навигатор по
государственным
программам СПб и ЛО



Электронная приемная


Что такое земельный сертификат, где и как его получить и использовать!?

Стоит ли подавать на зеельный сертификат и сниматься с очереди на участок, какие есть риски!?

Как подать на земельный сертификат через МФЦ!?

В соответствии со статьей 3-1 Закона Санкт-Петербурга от 09.11.2011 № 710-136 гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в земельном участке для дачного строительства, предоставляется дополнительная мера социальной поддержки, обеспечивающая возможность приобретения в собственность земельного участка для дачного строительства на территории Российской Федерации (далее - земельный капитал в Санкт -Петербурге). Земельный капитал в Санкт-Петербурге на 2018 год устанавливается в размере 341 200 рублей и предоставляется гражданам однократно на основании сертификата (далее – сертификат "Земельный капитал в Санкт-Петербурге").


      Итак, для получение данной субсидии от Государства, а именно "Земельного сертификата" Вам необходимо осуществить ряд действий:

      1) Прийти в МФЦ по Санкт-Петербургу, написать и подать заявление Предоставление сертификата "Земельный капитал в Санкт-Петербурге";
      2) После получения расписки с датой, после одобрения от Администрации, приехать в тот же МФЦ и получить сертификат;
      3) Далее самый важный пункт - это выбор и покупка участка по Земельному сертификату!

      4) Ну и заключительный пунтк, после того как вы приобрели участок, заключили договор с Юр. лицом или Физ. лицом, не важно. Вы с полным пакетом документов приезжаете в МФЦ и подаете заявление на возмещение средств, а именно Направление средств земельного капитала в Санкт-Петербурге на приобретение земельного участка для дачного строительства на территории Российской Федерации.

*** К сожалению на рынке не так много компаний которые полноценно работают с данной субсидией! Мы рекомендуем одну - это компания "Земельный Мир"!

Рассмотрим подробнее субсидию "Земельный капитал в Санкт-Петербурге:

Для многодетных семей существует различное множество льгот и привилегий, одной из который является – правильно земельный сертификат многодетным семьям. Согласно ему многодетные семье с помощью него могут приобрести земельный участок, на котором могут построить дом, либо использовать. для разведения домашнего хозяйство. Это уже сугубо личное дело каждой из семей. Его можно приобрести как в черте города, так и за ее пределами.

Земельный сертификат могут получить лишь только те семьи, которые подтверждают свой статус многодетной семьи, для этого собрав определенный пакет документов. Согласно Федеральному закону No138, подписанному Д. Медведевым в 2011 г., где сказано, что многодетной принято считать семью, которая состоит из трех и более несовершеннолетних детей, зарегистрированный по одному адресу местожительства. Социальная помощь государства в этом случае выражается в следующем:


      1. Земельный сертификат – это документ, подтверждающий право на приобретение земельного участка. Но и как у сего у него есть срок действия – 3 года. Так что, если вы получили данный вид социальный поддержки, то не следует откладывать в его долгий ящик, ведь по истечению этого срока его действие будет не актуально.

      2. Земельный капитал – это денежное возмещение, если вы самостоятельно приобрели участок за собственные денежные средства. Это является обязательным условием для возмещения средств. И здесь не все так просто. Вам не только необходимо приобрести участок на собственные сбережения, но и в дальнейшем возвести на этом участке постройку дачи или ИЖС. А получить земельный капитал, можно после того, как вы полностью оформите участок в собственность.

В 2017 г. сумма земельного капитала — 323 000 рублей (увеличение компенсации произошло после проведения индексации). А в 2019 она возросла до 341 200, в 2020 будет еще выше! Если сделка купли-продажи была нотариально зафиксирована до 2017 года, то денежная выплата составит в размере 300 тысяч рублей. Многодетные семьи вправе сами выбирать тот или ной вид социальной поддержки, который для них более подходящий.

Так же стоит помнить, возможны и прочие условия о которых необходимо знать:

Невозможно приобрести землю за границей так как участок в обязательном порядке должен располагаться на территории РФ. Деньги на приобритение участка направляются из городского бюджета Санкт-Петербурга, и нужно понимать что данный бюджет ограничен! Каждой молодой семье этих денег не хватит, так и формируются очереди. Есть множество ограничений, например "Земельный сертификат" выдается индивидально на каждого гражданина и только он сможет получить так называемое возмещение средств из бюджета. Никаких наличных расчетов, деньги строго уходят собственнику на расчетный счет, то есть данная субсидия предпологает что собственник сначала покупает участок за свои деньги, а потом уже на основании документов о собственности и прочих документов получает возмещение. Каждый год "Земельный капитал в Санкт-Петербурге" проходит индексацию, так было в 2017, 2018 и скорее всего будет в 2019 году!

Если Вы решили воспользоваться данной субсидией, в таком случае можно переходить к подбору земельного участка! Искать и подбирать участок Вы можете самостоятельно или же поручить это профессионалам, например компании "Земельный Мир". Если вы получили такой сертификат, то можете заняться поиском подходящего земельного участка. Заниматься поиском участка вы можете самостоятельно, для этого не требуется представитель от государства. Получается, что приобретение земли не займет у семьи много времени, что, конечно же, является огромным плюсом. Оформление земельного участка происходит в несколько этапов и выглядит следующим образом:

Итак, Вы нашли участок, что делать дальше, какие дейтсвия?

После того как вы выбрали подходящую землю, первое что необходимо сделать - это подписать договор купли-продажи с собственником. Важно уточнить один нюанс – если на участке имеются какие-либо строения, то их обязательно требуется указать в договоре так же Вы должны договориться с собственником о стоимости земли. В договор необходимо вписать все важные моменты.

Далее подписываете договор и производите оплату за земельный участок! Далее документы подаются обоими сторонами на переход и регистрацию права! Для этого потребуется показать договор и документ, который подтверждает факт оплаты участка. Затем потребуется оплатить государственную пошлину.

После того как регистрация участка на Вас прошла успешна, вы получили выписку о праве собственности! Есть немаловажный момент как видите, в процедуре не был указан сертификат. Его необходимо использовать уже после того, как вы купили свой участок.

Для использования сертификата потребуется сделать следующее:

Первое что необходимо сделать - это обратиться в МФЦ и предоставить туда пакет документов, который подтверждает ваше право собственности, выписку о переводе средств и непосредственно сам сертификат, паспорт, снилс!

Далее в течение трех месяцев на ваш счет будут перечислены необходимые средства. Получается, что данный сертификат является компенсацией на приобретение земельного участка. В 2018 году сумма данного капитала была поднята до 341 200 рублей. Есть большая вероятность того, что на следующий год сумма увеличится еще на несколько тысяч. Как уже было написано выше, не нужно ждать, чтобы сумма была как можно больше, даже если вы получили сертификат пять лет назад, а воспользоваться решили сейчас, сумма будет выдана та, которая имеется на данный момент.

ВАЖНО ЗНАТЬ - что данная социальная помощь работает только на территории Санкт-Петербурга, а не по всей России. Поэтому, если вы проживаете в другом регионе, то на данную льготу вы рассчитывать уже не можете. Однако во многих регионах России имеются местные льготы, которые направлены на помощь многодетным. Правда, везде установлены свои критерии по поводу того, какую семью можно называть многодетной. Например, в Красноярском крае для того чтобы получить статус многодетной семьи, необходимо иметь пять или более несовершеннолетних детей. Связано это с тем, что в этом регионе нет проблем с рождаемостью, а также очень много многодетных семей. Для получения льгот оба супруга должны быть зарегистрированы в одном городе, а дети должны проживать с ними. Эти условия являются обязательными, если вы хотите получать помощь от государства.