Земельный капитал в Санкт-Петербурге - Как использовать сертификат в 2019 году!

В 2016 году при поддержке Администрации Санкт-Петербурга, многодетным семьям региона начали предлагать альтернативу получения земельного участка, то есть предоставлять выбор, либо стоять дальше в бесконечной очереди на участок или же получить "Сертификат" на сумму в 300000 руб. на 2016 год и приобрести участок по своему усмотрению в пределах данного бюджета!

Что такое "Земельный сертификат", как его получить и применить на практике?

Дорогие Друзья, давайте всё-же разберемся, стоит ли подавать многодетным семьям на земельный сертификат и сниматься с очереди на долгожданный земельный участок или нет, ведь сделать это можно всего один раз, какие есть риски, подводные камни и как это можно сделать, а именно провести "Безопасную сделку" и купить участок без последствий. Давайте разберемся подробнее в данном вопросе...

Как подать на земельный сертификат через МФЦ в 2019 году!?

Первое что необходимо сделать - это все-же ознакомиться с законом о предоставлении субсидии "Земельный капитал в Санкт-Петербурге" более детально. В соответствии со статьей 3.1 Закона СПб от 9 Ноября 2011 года № 710-136 гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в земельном участке для дачного строительства, предоставляется дополнительная мера социальной поддержки, обеспечивающая возможность приобретения в собственность земельного участка для дачного строительства на территории Российской Федерации (далее - земельный капитал в Санкт -Петербурге или Земельный сертификат). Сумма Земельного капитала в Санкт-Петербурге на 2018 год установлена в размере 341 200 рублей и предоставляется гражданам однократно на основании документа - назовем его "Земельный сертификат".

На самом деле всё достаточно просто, если хорошо разобраться, итак, для получение данной субсидии от Алминистрации СПб, а именно "Земельного сертификата" Вам необходимо осуществить ряд действий и первое с чего необходимо начать - это:

  1. Прийти в МФЦ по городу Санкт-Петербургу (Областной МФЦ неподходит), взять образец заявления, заполнить его и подать в окошко по субсидии - Предоставление сертификата "Земельный капитал в Санкт-Петербурге";
  2. Далее после того как у Вас примут документы, выдается расписка с примерной датой готовности решения об одобрении или отказе по данной субсидии;
  3. После одобрения от Администрации, приехать в тот же МФЦ и получить готовый "Земельный сертификат". В общем то и всё, совсем не сложно на первый взгляд;
  4. После одобрения, остается самый важный пункт - это подбор и покупка участка по Земельному сертификату! В этом Вам помогут специалисты компании "Земельный Мир" - +7(812)642-11-65 (Консультации, подбор учатсков).
  5. Ну и заключительный пункт, после того как сделка прошла и Вы приобрели участок, заключили договор с Юр. лицом или Физ. лицом, с полным пакетом документов идете уже в МФЦ по регистрации участка, если купили в области то в областное МФЦ, если в Санкт-Петербурге то Городское и подаете заявление на возмещение средств, а именно "Направление средств земельного капитала в Санкт-Петербурге на приобретение земельного участка для дачного строительства на территории Российской Федерации".
  6. Дальше ждете, в течении недели Вам должны одобрить "Возмещение средств" и в течении еще одной недели перевести средства по субсидии на Ваш расчетный счет. В среднем Псоле подачи заявление о возмещениее проходит 2-3 недели, но в исключительных случаях бывают задержки, тут переживать не стоит, если Вам одобрили, то возместят в любом случае.
*** К сожа лению на рынке не так много компаний которые полноценно работают с данной субсидией при полной поддержке администрации компании! Обращайтесь в компанию "Земельный Мир" - более 300 сделок по субсидии "Земельный капитал в Санкт-Петербурге", только за 2018 год!

На что можно использовать "Земельный капитал в Санкт-Петербурге"?

Как Вы наверное уже знаете, для многодетных семей существует различное множество льгот и привилегий, одной из которых является – "Земельный капитал в Санкт-Петербурге". Согласно данной субсидии любая многодетная семья проживающая в Санкт-Петербурге, имеющая 3х и более детей и стоящая в очереди на получение земли, может получить земельный участок в обход очереди, то есть купить его за выделенные деньги от Администрации СПб при поддержке Федерального правительства, но опять же, давайте разберемся! Есть конечно же множество нюансов и ограничений, например статус земли может быть только ДНП или СНТ, на участке можно построить дом или заниматься разведением домашнего хозяйства - это уже личное дело каждого. Земельный участок может находится как в черте города Санкт, так и за ее пределами, какие то серьезных ограничений на покупку земельного участка на данный моент пока нет.

Важный момент! Подать на Земельный сертификат и получит его могут только те семьи, которые подтвердят свой статус многодетной семьи, а для этого необходимо иметь определенный пакет документов. Согласно Федеральному закону № 138, подписанному Д.А.Медведевым в 2011 г., где говорится, что многодетной принято считать ту семью, которая состоит из трех и более несовершеннолетних детей, зарегистрированный по одному адресу местожительства.

Социальная помощь от Государства в этом случае выражается в следующем:

  1. Земельный сертификат – это документ, подтверждающий право на приобретение земельного участка. С 2019 года "Земельный сертификат" не имеет срока давности и действует бессрочно, но так же необходимо знать что данный вид субсидии каждый год подлежит ежегодной индексации и прибавляет в цене по 15-20 тысяч, и если Вы поспешили его получить, знайте, действует он бессрочно, но после получения, не индексируется. В любом случае, после получения сертификата, не следует откладывать в его долгий ящик, ведь помимо его обесценивания, могут вводится новые поправки к действующим законам, они и будут вводится, так что если Вы решили брать участок за "Земельный сертификат", подбирайте участок сразу же, не откладывая в долгий ящик!
  2. Земельный капитал в Санкт-Петербурге – это самое настоящее денежное возмещение, то есть по большому счету Вам необходимо сначала приобрести участок за свои денежные средства и уже после того как получите выписку о праве собственности сможете подать на возмещения! Это основное и главное правило покупки участка за "Земельный капитал". Но Как правило денег у Многодетных семей не много, и на участок наскребсти те же 350 тысяч нет возможности, да и в кредит лезть тоже не охото... Для такие ситуаций компания "Земельный Мир" при поддержке администрации запустила программу поддержки для семей имеющих трое и более детей и которые хотят приобрести участок по земельному сертификату, теперь Вы можете оформить участок и получить возмещения не заплатив ни рубля! Более подробную информацию о покупке участка по субсидии ВЫ можете узнать позвонив по тел. +7(812)642-11-65.

Ежегодная индексация "Земельного капитала".

Администрация Санкт-Петербурга при поддержке Федерального правительства в 2016 году запустила дополнительную социальную поддержку для многодетных семей имеющих 3х и более детей на получение земельного участкаа. Правительсвто начало выдавать субсидию "Земельный капитал в Санкт-Петербурге" и начальная стоимость данной субсидии в 2016 году по оценке составила 300 000 рублей, столько оценило Государство среднюю стоимость земельного участка в Российской Федерации! В 2017 году "Земельный капитал" был проиндексирован и его сумма составила уже — 323 100 рублей (увеличение компенсации произошло после проведения индексации, то есть с 1 Января 2017 года). Далее с 1 нваря 2018 года сумма по субсидии "Земельный капитал в Санкт-Петербурге" возрасла уже до 341 200, и есть надежда что в 2020 году, после ежегодной индексации стоимость сертификата будет еще выше! Напоминаем что на данный момент, а это Январь 2019 года "Многодетные семьи" вправе сами выбирать тот или ной вид социальной поддержки, который для них более подходящий.

Дополнительно о "Земельном сертификате". Ограничения!

  • Невозможно приобрести землю за границей так как участок в обязательном порядке должен располагаться на территории РФ. Деньги на приобретение участка направляются из городского бюджета Санкт-Петербурга, и нужно понимать что данный бюджет ограничен! Каждой молодой семье этих денег не хватит, так и формируются очереди. Есть множество ограничений, например "Земельный сертификат" выдается индивидуально на каждого гражданина и только он сможет получить так называемое возмещение средств из бюджета. Никаких наличных расчетов, деньги строго уходят собственнику на расчетный счет, то есть данная субсидия предполагает что собственник сначала покупает участок за свои деньги, а потом уже на основании документов о собственности и прочих документов получает возмещение.
  • Если Вы решили воспользоваться данной субсидией, в таком случае можно переходить к подбору земельного участка! Искать и подбирать участок Вы можете самостоятельно, или же поручить это профессионалам, например специалистам компании "Земельный Мир", так же поручить составить грамотный договор или провести сделку.

Оформление сделки по "Земельному сертификату"!

Оформление земельного участка по субсидии "Земельный капитал" происходит в несколько этапов и выглядит следующим образом:

  • Первым делом, мы Вам посоветуем прежде чем подавать на "Сертификат", поездить и посмотреть участки, пообщаться с собственниками, проверить документы и заказать свежую выписку, сейчас это делается очень просто, через портал Росреестра.
  • После того как вы определились с участком и выбрали подходящую землю, проверили все документы, следующее что необходимо сделать - это подписать договор купли-продажи с собственником участка. Важно уточнить один нюанс – если на участке имеются какие-либо строения, то их обязательно требуется указать в договоре так же Вы должны договориться с собственником о стоимости земли. В договор необходимо вписать все важные моменты, так как это основной документ по которому Вы будете получать средства!
  • Далее, подписываете договор и производите оплату за земельный участок, после оплаты, документы подаются обоими сторонами на переход и регистрацию права в МФЦ по месту расположения участка, если это область то в областное, если это город, то в районное! Для этого потребуется показать договор и документ, который подтверждает факт оплаты участка. Затем потребуется оплатить государственную пошлину, на 2019 год она составляет 350 рублей.
  • После того, как Вы зарегистрировали участок на себя, и получили выписку о праве собственности, необходимо с этим пакетом документов (Выписка, ДКП, паспорт и СНИЛС) + Ваш "Земельный сертификат" подать заявление на возмещение в любое отделения МФЦ по Санкт-Петербургу, можно по вашему району! При подаче заявления необходимо выбрать способ получения денежных средств, от этого зависят сроки возмещения. Обычно выбирают на свой банковский счет или карту, так же возможно получить средства по почте, но будет немного дольше! Далее, у Вас примут заявления и выдадут расписку с примерной датой о принятии решении о возмещении средств, положительном или отрицательном.

Как получить деньги по "Земельному сертификату"?

  • После того как Вам была выдана расписка о дате принятия решения о возмещение средств по субсидии "Земельный капитал в Санкт-Петербурге" - Вам будет в течении 10-14 дней направлен ответ, он может быть как положительный, так и отрицательный. Отказ в возмещении может быть по нескольким причинам, об этом Мы расскажем чуть позже!
  • Итак, Вы дождались долгожданной смс о том что Вам одобрена сумма в размере стоимости вашего купленного участка, далее необходимо запастись терпением и ждать! В среднем после одобрения деньги поступают на счет в течении 2х-3х недель, в зависимости от обработки заявки и перечисления денег в центр распределения.

Причины отказа в возмещении по "Земельному сертификату"!

Как бы это печально не звучало, но отказы в возмещении бывают, и довольно часто. Причины этому могут быть разные, например:

  • Ошибка в оформленных документах! Самая частая ошибка. Увы но от этого никто не застрахован. Человеческий фактор, ошибку могут пропустить и в мфц, и в росреестре, и даже в соц. службе по возмещению, но могут и обнаружить на любой из этих этапов, поэтому проверять все данные необходимо всем и по несколько раз!
  • Махинации с землей. Довольно часто люди прибегают к такого рода приемам, но увы они не понимают что за использование средств не по назначению применяется уголовная ответственность! Поэтому Мы не рекомендуем Вам осуществлять различные махинации с покупкой/продажей участков у родственников, родных или друзей с последующим возвратом. Пользуйтесь возможностью и покупайте земельный участок. Земля всегда имеет цену, это подспорье для детей и внуков, ну а продать можно всегда.
  • Мошенничество. Увы и такое случается, сейчас в 2019 году многие начали работать и реализовывать "Земельный сертификат" и соответственно мошенники не дремлют, какие только не придумывают способы отмыва денег. Так мало того, если Вы воспользуетесь своей субсидией и попадетесь на этом, считайте что просто потеряли "Земельный участок"! Пользуйтесь услугами профессионалов по составлению договоров, проверке и ведении сделок с недвижимостью - это застрахует Вас от возможных потерь денег и нервов.

В каких Регионах можно воспользоваться "Земельным сертификатом" для многодетных семей!

Важно знать - что данная социальная помощь работает не во всех регионах. Воспользоваться данной субсидией в 2019 году Вы сможете на территории "Санкт-Петербурга" и в "Вологодской области". Возможно в дальнейшем, регионы по данной субсидии будут расширяться, ведь в очередях на землю стоят люди не только в Санкт-Петербурге. Но не стоит отчаиваться, во многих регионах России имеются местные льготы, которые направлены на помощь многодетным. Правда, везде установлены свои критерии по поводу того, какую семью можно называть многодетной. Например, в Красноярском крае для того чтобы получить статус многодетной семьи, необходимо иметь пять или более несовершеннолетних детей. Связано это с тем, что в этом регионе нет проблем с рождаемостью, а также очень много многодетных семей. Для получения льгот, оба супруга должны быть зарегистрированы в одном городе, а дети должны проживать с ними. Эти условия являются обязательными, если вы хотите получать помощь от государства.