Материнский капитал является государственной целевой выплатой, поэтому совместно нажитым имуществом не считается и разделу между супругами также нет возможности подвергнуть. Выданный сертификат материнского капитала при разводе достанется тому супругу, на имя которого он выдан. Выдача материнского капитала является одной из мер государственной поддержки семьям, в которых есть дети. Материнский капитал можно получить в виде именного сертификата на имя матери, которая родила или усыновила второго ребенка. Только она, как обладатель сертификата на капитал, имеет возможность распорядиться им.
Кроме матери, владельцем сертификата могут быть и усыновители, если усыновлен второй ребенок. В редких случаях имеет право быть владельцем материнского капитала и сам ребенок, но только до наступления 23 лет.
Размер денежной суммы материнского капитала зависит от количества детей в семье (например, на третьего ребенка мать получит большую сумму, чем на второго). Капитал может быть использован на одну из предусмотренных законом целей:
Перечисленные цели являются четко обозначенными государством, и они должны в первую очередь направлены на улучшение жизни детей. То есть, ни о каком новом автомобиле или товарах, в виде бытовой техники для дома и речи быть не может.
Не подлежит разделу в обычном порядке и имущество, приобретаемое за маткапитал по предусмотренному законом направлению улучшения жилищных условий. К такому выводу пришел Верховный суд, вынесший 26 января 2016 года определение по делу № 18-КГ15-224. Верховный суд четко определил, что право собственности на недвижимое имущество, приобретённое на средства материнского капитала, принадлежит получателю сертификата на материнский капитал, его детям по крови или усыновлённым детям, а также супругу, одновременно являющемуся родителем одного или нескольких детей. Но сожитель (с кем не оформлен брак, но даже имеются общие дети) прав на долю в квартире иметь не будет!
Так или иначе, мат капитал приходит в семью. Поэтому в процессе расторжения брака и раздела имущества супруги задают резонный вопрос — как делится материнский капитал при разводе.
По нормам семейного законодательства, разделу между разводящимися супругами подлежит не только совместно нажитое имущество но и денежные выплаты. Исключением являются целевые денежные выплаты (пособия и дотации, выплачиваемые государством). Обычно, он выдается на имя матери. Иногда право на получение сертификата имеет и отец.
Возникновение и прекращение права на материнский капитал происходит на условиях, предусмотренных законом «О дополнительных мерах поддержки…» № 256 от 29 декабря 2006 года. И в этом законе нет ни слова о том, что развод супругов каким-то образом влияет на право воспользоваться материнским капиталом.
Сертификат материнского капитала является именным. В большинстве случаев его получает мать – независимо от того, состоит она в браке или разведена. Даже если брак матери с отцом детей расторгнут, она по-прежнему имеет право воспользоваться материнским капиталом.
Если с использованием материнского капитала будет приобретено жилье после развода, его владельцами будут мать и дети. Каким будет порядок раздела жилья, приобретенного до развода, читайте ниже.
Нет! Расторжение брака и раздел имущества не является основанием для перехода права на материнский капитал к отцу. В ряде случаев мать утрачивает право на материнский капитал, а отец детей – приобретает. Например, если:
Кроме того, отец может получить материнский капитал, если он в одиночку воспитывает двоих или более детей, в том числе, усыновленных. В данных случаях право на материнский капитал приобретает бывший муж. Но, совершенно очевидно, что эти случаи не имеют никакого отношения к разводу.
Совместно нажитым имуществом не считается материнский капитал. По Семейному Кодексу РФ, средства государства оказавшие помощь гражданам России не являются доходом семьи. Так что маткапитал не будет разделен после развода между супругами, как это происходит с нажитым общим имуществом.
Раздел имущества, купленного с участием материнского капитала
Если на момент развода сертификат материнского капитала еще не был использован по назначению, он остается у того, на чье имя выдан. Но как быть, если денежные средства капитала уже употреблены на одну из целей?
Как правило, денежные средства мат капитала идут на улучшение жилищных условий, например, на покупку жилья, оплату первоначального взноса при заключении ипотечного договора, внесение доли на счет строительства жилой недвижимости и так далее.
Если материнский капитал использован для покупки квартиры или дома, то согласно нормам ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», приобретенная с использованием материнского капитала жилая недвижимость оформляется на всех членов семьи – в равных долях.
Например, если семьей из четырех человек (отец, мать и двое детей) была куплена квартира с использованием средств материнского капитала, каждый из членов семьи получает 1/4 долю квартиры. Никакое соглашение о распределении долей быть заключено не может – доли распределяются строго в соответствии с законом.
При расторжении брака, каждый из супругов может претендовать только на свою долю в совместном недвижимом имуществе. Чтобы разделить такое имущество, супругам придется самостоятельно заключить письменное соглашение о разделе имущества или обратиться в суд за решением спорного вопроса.
Раздел недвижимого имущества, совместно нажитого супругами в порядке долевой собственности, имеет несколько вариантов. К примеру, можно получить компенсацию в виде другого имущества или денежной выплаты за выделение доли. Необходимо, чтобы при разделе не ущемлялись права детей. Они так же являются собственниками своих долей. Для продажи жилья, в целях раздела вырученных средств нужно получить разрешение органа опеки и попечительства.
Обычно после развода именно отец переезжает, так как дети в большинстве случаев остаются с матерью. Со своей долей он может поступить одним из следующих способов:
Необходимо заверять свои намерения документально. Именно поэтому оно является особенно важным в последнем случае, когда доля будет передаваться при оплате алиментов. Долю стоит оформить на детей, а не бывшей жены. Если этого не сделать, то бывший супруг лишается права на проживание в жилом помещении и его оплата. А также обязанности по выплате алиментов . Таким образом, передача доли в недвижимости не является исполнением этих обязательств.
К примеру: Поскольку квартира приобреталась не только за счет материнского капитала, а был использован полученный одним из супругов кредит, то часть квартиры является совместно нажитым имуществом супругов. Доли супругов по общему принципу признаются равными и в данном случае пропорциональными стоимости квартиры за вычетом материнского капитала.
Допустим, квартира приобретена за 1 млн рублей (10/10 долей). Для приобретения квартиры использовался материнский капитал в размере 400 тысяч рублей (4/10 доли квартиры). Остальные деньги в размере 600 тысяч рублей (6/10 доли квартиры) – кредит. Доли членов семьи будут распределены следующим образом: первый ребенок 1/10 + второй ребенок 1/10 + жена 4/10 (1/10 материнский капитал + 3/10 супружеская доля) + муж 4/10 (1/10 материнский капитал + 3/10 супружеская доля) = 10/10. После расторжения брака кредит будет погашаться в соответствии с условиями кредитного договора: супругами совместно в равных долях или одним из супругов с правом взыскания погашенного долга с бывшего супруга.
Маткапитал использован в виде первоначального взноса при оформлении договора ипотеки или в виде погашения части ипотечного кредита
При покупке жилой недвижимости в ипотечный кредит с использованием материнского капитала, действуют те же правила, что и при покупке недвижимости без кредита.
Главное правило — доли собственности всех членов семьи (отца, матери и детей) должны быть равны. Но процесс раздела этой собственности имеет несколько особенностей:
обязательство по выплате ипотечного кредита между разводящимися супругами делится строго пополам, хотя их доли в общей недвижимости могут быть меньше (например, 1/4 у каждого, если в семье есть двое детей);
пока не будет выплачен кредит, продать ипотечную квартиру будет непросто.
Необходимо понимать, что поделить квартиру до ее полного погашения нельзя на момент оформления кредита она в залоге у банка. Данная сделка будет совершаться банком, цена на недвижимость станет ниже рыночной, а из полученной суммы будут отнята сумма долга. Общая стоимость вычитается из остатка долга по кредиту, а разницу супруги смогут поделить согласно долям в материнском капитале.
Чтобы самостоятельно продавать квартиру необходимо получить разрешение банка. Еще и нужно будет добиться разрешения органа опеки.
Наиболее неприятный момент наступает тогда, когда оба супруга или один из них не может исправно платить по ипотеке. В таком случае банк вынужден продать залоговое имущество – квартиру и возместить выплаченные средства семье. На практике это крайне невыгодно.
Материнский капитал использован для ремонта жилой недвижимости, расширения или перестройки
Как и в предыдущих случаях, главным требованием является оформление жилой недвижимости в общую долевую собственность. При этом доли каждого члена семьи должны быть равны. Раздел недвижимости осуществляется на общих основаниях. То есть жилье будет считаться общей долевой собственностью и всем причитается равная доля, если только один из супругов не захочет отказаться от своего участия на пользу детей.
Зачастую бывшие супруги решают продать дом для решения жилищного вопроса. Важно учитывать следующие нюансы:
Продажа дома, в котором есть доли детей, возможна только с разрешения органов опеки.
В новом доме детям должны принадлежать не меньшие доли.
Нельзя допускать ухудшения жилищных условий детей.
Если покупается дом меньшей площади, детям можно выделить большие доли. Не получится просто продать дом, чтобы разделить деньги. Законодательство допускает выделение детям долей в другом доме, в котором у родителей нет собственности. Это может быть жилье родственников, которые согласны на такой шаг.
Если родители принимают решение продать дом и не имеют другого жилья, подбирается другая недвижимость на покупку. При этом сделки совершаются одновременно. В органы опеки подаются документы по всем объектам недвижимости и заявление на получение разрешения.
Большое количество факторов нужно учесть, когда речь идет о разделе дома, который получен по материнскому капиталу. В первую очередь, как наследство может рассматриваться только доля покойного супруга. Количество детей и второго супруга в расчет не берется. Данная доля может передаваться по завещанию или же закону. В данном случае она будет поделена между всеми наследниками в равных долях.
Учитываются не только дети, рожденные в этом браке. Если у умершего были дети в предыдущем браке, они также наследуют имущество. В большинстве случаев основная часть доли переходит второму супругу и их детям. Даже если в наследство вступают родители, их доля будет слишком маленькой. При желании они могут отказаться от нее в пользу семьи или объявить о ее продаже после оформления документов.
ВЫВОД: раздел дома или квартиры, купленных за материнский капитал, невозможен без учета интересов детей. В первую очередь необходимо позаботиться о предоставлении жилья для них, а уже потом думать о разделе полученной недвижимости.
Земельный капитал в СПб
Материнский капитал в СПб и ЛО
Региональный капитал в СПб и ЛО
Пенсионные программы СПб и ЛО
О компании "Земельный Мир"
Записаться на просмотр
Каталог участков за Зем. капитал
Акции компании "Земельный Мир"
Подписка на новости по WhatsAPP