Земельный капитал в Санкт-Петербурге. Инструкция как реализовать сертификат в 2021 году

Программа поддержки многодетных семей в виде выделения субсидии "Земельный капитал" действует на территории города уже на протяжении пяти лет. За это время все больше семей стали отказываться от ожидания участка от государства и делают свой выбор в пользу сертификата "Земельный капитал в Санкт-Петербруге"

Всё о получении субсидии "Земельный капитал в СПб" или "Земельный сертификат" – в 2021 году

Согласно поправкам в занонопроекте № 240-42, которые были приняты в апреле 2016 года, многодетные семьи получили возможность не ждать предостовления земельного участка для дачного строительста, а воспользоваться сертификатом "Земельный капитал". Первые сертификаты сталы выдавать в 2017 году, сумаа их ровнялась 300 000 руб. На 2021 год, после ежегодной индексации сумма земельного капитала составляет 382 352 рубля.

Основании и условия для получения данной соц. поддержки.

Содержание статьи:

• Поправки к Закону
• Как получить земельный сертификат в 2021 г.?
• Порядок получения земельного сертификата
• Документы
• Каков размер земельного сертификата ?

Поправки к Закону Санкт-Петербурга «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства гражданам, имеющим трех и более детей»

В соответствии с этим законом под номером 710-136, граждане, имеющие трех или более детей и проживающие на территории Санкт-Петербурга могут рассчитывать на предоставление земельного участка под дачное строительство или же на получение дополнительной социальной помощи, в виде:

• Сертификата "Земельный капитал"

При этом важно понимать, что Земельный капитал- эта мера поддержки, которая выражается в виде Земельного сертификата

Начиная с 2019 года срок действи сертификата "Земельный капитал" был отменен. Таким образом сертификаты стали бессрочными. А это значит, что воспользоваться данной мерой поддержки можно и спустя пару лет. Стоит учитывать, что, по уже полученным на руки сертификатам, сумма не индексируется.

В соответствии с распоряжение Комитета Санкт-Петербурга от 16.09.2019 № 630-р "О реализации постановления Правительства Санкт-Петербурга от 02.09.2019 № 584" теперь так же, как и в случае с Мат.капиталом, необходимо выделять равнозначную долю каждому несовершеннолетнему ребеку, что бы в дальнейшем получить выплату

С 1 января 2021 года Земельный капитал, как и многие выплаты, был проиндексирован. Сумма на текущий год составляет 382 352 рубля.

Денежные средства выделяют из бюджета города Санкт-Петербурга, а земля, которую можно получить на эти деньги, должна быть селькохозяйственного назначения с разрещшенным видом использования- для дачного строительства.

Кто может рассчитывать на получение сертификата в 2021 году?

С сентября 2016 года и по сей день в Санкт-Петербурге была введена процедура выдачи сертификата "Земельный капитал в Санкт-Петербурге". По установленному порядку многодетные семьи, проживающие на территории Санкт-Петербурга, имеют право получить сертификат "Земельный капитал в Санкт-Петербурге" и использовать его при покупке земельного участка. В связи с введением этих сертификатов, появилось право выбора между получением права собственности на землю для дачного строительства , что часто связано с длительным ожиданием, и сертификатом, который является документом, гарантирующим им оплату государства при приобретении земли.

В соответствии с законопроектами, получить сертификат могут как полные, так и не полные многодетные семьи:

1. Находящиеся в списках «нуждающихся» в участках земли, предназначенных под дачное строительство.
2. Подавшие заявление в администрацию, после которого их поставили на очередь.
3. Нуждающиеся в жилье.
4. Желающие улучшить свои жилищные условия путем приобретения участка земли и возведения на нем домовладения.

гражданин не может находиться сразу на двух учетах. Следует оформить заявление либо на участок земли под ИЖС, либо на землю для дачного строительства.

Обратиться за социальной помощью может лично сам гражданин, представляющий свою семью, или доверенное лицо. В таком случае, необходима будет нотариально заверненная доверенность.

Условия предоставления меры поддержки:

1. Гражданин имеет право выбирать между очередью и выдачей сертификата.
2. Участок можно приобрести на всей территории РФ, за исключением Крыма и Севостополя.
3. Денежные средства выделяются из городского бюджета.
4. Сертификат именной. Он будет выдан на имя заявителя. Соотствественно воспользоваться сможет им только заявитель или доверенное лицо( по нотариальной доверенности).
5. При оформлении сертификата деньги не выдаются, а перечисляются на счет собственника участка.
6. Полученный на руки сертификат не подлежит индексации, в отличие от капитала.

Это - важные условия. Стоит обратить на них внимание, ведь при обращении должностное лицо вам вряд ли расскажет обо тонкостях и ньюансах.

Порядок предоставления земельного сертификата в 2021 году

Правительство Санкт-Петербурга решило проблему с очередью следующим образом: многодетная семья, гражданин ее представляющий самостоятельно ищет участок земли, подходящий по всем требованиям и критериям, приобретает его, используя личные денежные средства, а далее получает компенсацию в размере суммы сертификата. Порядок предоставления сертификата или капитала можно разделить на несколько этапов:

Этап 1. Оформление заявления и постановка на учет

Гражданин обращается в МФЦ с заявлением. В нем он указывает, что нуждается в жилье/улучшении жилищных условий/земельном участке, а также вписывает, что под какое строительство должна быть предоставлена земля – ИЖС или дачное.

После гражданина должны поставить на учет и выдать соответствующий документ.

Этап 2. Сбор документов

Соберите необходимые документы, которые понадобятся для оформления сертификата или капитала. Со списком вы сможете ознакомиться ниже в нашей статье.

Этап 3. Оформление сертификата

В течение 20 дней вам должны дать ответ – положен или нет вашей семье капитал или сертификат. Если все пройдет отлично, то вам должны выдать на руки полагающийся документ.

Выглядит сертификат так:

Этап 4. Подбор подходящего земельного участка

При покупе земли с последующим использованием сертификата стоит обратить внимания на требования к участку. Сертификат компенсирует затраты на участок с размерами:

1. Минимум в 600 кв.м.
2. Максимум нет ограничения

Обязательное требование к участкам – он не должен проходить по данной программе в прошлом и должен находиться в РФ.

Важно! Что бы получить выплату, участок должен быть определенной категории назначения.

Участок должен быть с разрешенным видом использования:

• ведение садоводства
• садовый земельный участок
• для садоводства
• для ведения садоводства
• дачный земельный участок
• для ведения дачного хозяйства
• для дачного строительства

Участки с видом использования: ЛПХ( личное подсобное хозяйство) и ИЖС( индивидуальное жилое строительство) категирочески не подходят под использование сертификата Земельный капил.

Этап 5. Приобретение и оформление в собственность земельного участка

Процесс оформления таков:

1. Составьте договор купли-продажи. Не забудьте выделить доли всем несовершеннолетним детям.
2. Договоритесь с продавцом о стоимости участка.
3. Впишите в документ все необходимые нюансы.
4. Подпишите договор и подайте через МФЦ на оформление перехода права собственности
5. Переведите стоимость земельного участка продавцу( можно воспользоваться банковской ячейкой).
6. не забудьте оплатить гос.пошлину( оплачивается на каждого собственника).
7. Получите выписки из ЕГРН, подтверждающие, что вы и дети стали собственниками участка.

Этап 6. Получение денежных средств

Гражданин, на которого был оформлен сертификат, должен обратиться в многофункциональный центр, предоставив:

1. Документы из Росреестра( договор купли-продажи, выписки из ЕГРН).
2. Расписку об оплате денежных средств за приобретение участка.
3. Сам сертификат.
4. Документы с банковской организации, подтверждающие данные счета, карточки. Обязательно они должны быть заверены печатью и подписью организации.
5. Паспорт заявителя.
6. Акт из органа опеки и попечительства, если есть дети, находящиеся под опекой.

Затем вам остается только дождаться перечисления средств на ваш счет. Срок исполнения – не более 3 месяцев.

Документы, необходимые для получения земельного сертификата или капитала

Документы должен подать лично заявитель или его законный представитель.

В документационный пакет должны входить такие справки и бумаги:

1. Заявление, в котором указывается просьба получить сертификат. Обычно форма выдается при обращении.
2. Паспорт РФ.
3. Документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи. Это может быть свидетельства о рождении, временные удостоверения, которые выдаются на момент оформления паспорта.
4. Если имеются опекаемые дети, то предоставить нужно решение суда, а также свидетельство об усыновлении/удочерении и акт органов опеки.
5. Свидетельство о заключении брака.
6. Справка по форме№9, подтверждающая прописку по месту жительства.
7. Решение суда, если имеется, об установлении места жительства именно в Сакнт-Пеетрбурге.
8. Другие данные о месте проживания, прописанные в паспорте.
9. Доверенность.
10. Паспорт законного представителя.

Взамен заявителю предоставят расписку-уведомление, подтверждающую его обращение в МФЦ. В ней должна стоять подпись лица, принявшего документы, и дата вашего обращения.

Каков размер сертификата или земельного капитала?

На сертификат установлена определенная сумма. В 2020 году она составляет в 369 779 рублей. На 2021 году сумма будет проиндексирована, но по полученным сертификатам сумма не меняется. При обращении в МФЦ гражданину выдается лишь сертификат, но не деньги.