Земельный сертификат в Санкт-Петербурге: изменения 2019 года

Многодетные семьи в Санкт-Петербурге наделены правом выбора – получить земельный сертификат или бесплатный участок. Такая возможность у многодетных семей появилась относительно недавно – с 2016 года. Так как ждать землю можно достаточно долго, да и предоставить её могут далеко не там, где мечтали, поэтому многие семьи предпочитают получение сертификата на земельный капитал в СПб.

Размер земельного сертификата в СПб в 2019 году

В наступившем 2019 году сумма земельного капитала для многодетных семей снова увеличена и составила — 355 660 рублей.

Обратите внимание! Полученный земельный сертификат действует бессрочно. Например, многодетная семья получила сертификат в 2019 году, использовать его можно будет и в 2021 году и т.д.

Изначально сумма земельного капитала была всего 300 000 рублей и каждый год она индексируется с использованием специального коэффициента, который утверждается Постановлением Правительства СПб. На 2019 год такой коэффициент составил – 1,0424 (правительственный акт СПб от 12 октября 2018 года N 803) и соответственно сумма земельного сертификата выросла с 2018 года (в указанный период она составляла 341 193 рубля).

Обратите внимание! Сумма земельного капитала в СПб не меняется по уже полученным сертификатам. Так, например, если многодетная семья получила сертификат на земельный капитал в 2018 года, то израсходовать на приобретение земли она сможет только 341 193 рублей, несмотря на то, что в 2019 году земельный капитал вырос.

Кому положен земельный сертификат в Санкт-Петербурге

Региональный закон от 09.11.2011 N 710-136 предоставляет право на получения земельного сертификата семьям, которые отвечают следующим условиям:

в семье не менее 3 детей до 18 лет (это могут быть родные дети, пасынки/падчерицы, дети под опекой, усыновленные малыши);

родители должны иметь российское гражданство;

дети проживают совместно с родителями на территории Санкт-Петербурга;

семья встала на учет в целях получения земли для садоводства.

На какую землю можно потратить земельный капитал в СПб и за счет земельного капитала можно приобрести земельный участок:

для садоводства, который будет использоваться для собственных нужд семьи;

находящийся в любом регионе на территории Российской Федерации;

купленный после даты получения земельного

сертификата (нельзя получить возмещение по ранее приобретенной земле);

земельный участок должен быть целым – долю в земле за счет земельного капитала не оплатят.

Обратите внимание! Многодетная семья из СПб на земельный капитал может купить землю не только в своем регионе, но и участок в любом другом субъекте РФ, то есть в законе нет территориальной привязки именно к Санкт-Петербургу.

Не забудьте проверить разрешенное использование приобретаемого земельного участка. С 2019 года допускается покупка за счет средств земельного сертификата только земли для садоводства. Узнать необходимую информацию можно из выписки ЕГРП на приобретаемый участок или по кадастровому номеру на сайте — Росреестра.

Куда нужно обращаться для получения многодетного сертификата на земельный капитал?

Полный пакет документов на получение земельного сертификата один из родителей многодетной семьи может передать:

в районную администрацию по адресу своего проживания;

через МФЦ.

Какие документы нужно подать для получения многодетного земельного сертификата Родителям многодетной семьи нужно собрать следующий пакет документов:

паспорта родителей;

свидетельства о рождении детей;

свидетельств о браке;

документы, подтверждающие место жительство в СПб, если отметки о регистрации нет в паспорте – форма 9 или решение суда об установление места жительства;

документ от органов опеки о назначении опекуном (при наличии);

документы об усыновлении (при наличии).

Сроки получения земельного сертификата в СПб в 2019 году

Законом установлены следующие сроки по получению земельного сертификата:

через 10 рабочих дней – власти должна принять решение — выдать сертификат или отказать в его выдаче;

через 20 рабочих дней после принятия решения – передать земельный сертификат многодетной семье.

Таким образом, с момента обращения к местным властям до получения многодетного земельного сертификата должно пройти не больше 30 рабочих дней.

Обратите внимание! Как только многодетная семья получает земельный сертификат в СПб, её снимают с учета для получения земельного участка.

Какие документы нужны, чтобы распорядиться земельным капиталом в СПб

Обладатель земельного сертификата после того, как прошла сделка по покупке земли (официально оформлена собственность) должен предоставить вместе с заявлением на распоряжение земельным капиталом следующие документы:

паспорт родителя, которому выдали земельный сертификат;

документы об адресе проживания, если в паспорте нет отметки;

земельный сертификат;

выписку из ЕГРП, которая будет подтверждать право собственности на землю у одного из родителей;

договор купли-продажи – в нем должна быть обязательно указана цена земли;

платежные документы, которую будут подтверждать оплату стоимости земельного участка многодетной семьей.

Если земельный участок покупали в кредит, то дополнительно нужно представить следующие документы:

договор займа/кредита – заемщиком может быть один из родителей;

платежный документ, который подтверждает, что владелец сертификата получил денежные средства;

платежные бумаги об оплате кредита.

Обратите внимание! Земельным капиталом можно возместить затраты по уплате первоначального кредитного взноса, суммы основного долга и процентов.

Сроки перечисления земельного капитала в СПб в 2019 году

После получения всех необходимых документов местные власти должны принять решение – перечислить деньги или отказать в выплате. Такое решение должно быть принято не позднее 10 рабочих дней.

Многодетная семья должна узнать о принятом местными властями решении не позднее 15 рабочих дней после того, как передаст все необходимые бумаги для реализации земельного капитала.