Земельный капитал в Санкт-Петербурге. Инструкция как реализовать сертификат.

В 2019 году все большее количество очередников писали отказ и получали сертификат "Земельный капитал". Так, по сравнению с 2018 годом, спрос на сертификат вырох более чем в 100 %. В 2020 году многодетные семьи так же все чаще делают выбор в пользу сертификата. Чего ждать от конца 2020 года и 2021 пока не понятно

Всё о получении субсидии "Земельный капитал в СПб" или "Земельный сертификат" – в 2020 2021 году

Как Вы наверное уже знаете в июле 2016 года был подписан закон, согласно которому многодетные семьи, проживающие на территории Санкт-Петербурга, имеют полное право получить и воспользоваться сертификатом на участок земли или земельным капиталом.

Рассмотрим, на каком основании и на каких условиях многодетные могут получить социальную поддержку в таком виде.

Содержание статьи:

• Поправки к Закону
• Как можно получить земельный сертификат?
• Порядок получения земельного сертификата
• Документы
• Каков размер земельного сертификата или капитала?

Поправки к Закону Санкт-Петербурга «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства гражданам, имеющим трех и более детей»

В соответствии с этим законом под номером 710-136, граждане, имеющие трех или более детей и проживающие на территории Санкт-Петербурга могут рассчитывать на получение дополнительной социальной помощи, выражающейся в виде:

• Сертификата "Земельный капитал"

При этом важно понимать, что Земельный капитал- эта мера поддержки, которая выражается в виде Земельного сертификата

В 2019 году в соответствии с изменениями, внесенными Постановлением Правительства Санкт-Петербурга № 547 от 12 июля 2018 года, срок действия свидетельства «Земельного капитала» будет аннулирован. Таким образом, этот документ действителен на неопределенный срок. Кроме того, лица, получившие сертификат до принятия этого указа, также могут пользоваться им без ограничения по времени.

В соответствии с распоряжение Комитета Санкт-Петербурга от 16.09.2019 № 630-р «О реализации постановления Правительства Санкт-Петербурга от 02.09.2019 № 584 теперь так же, как и в случае с Мат.капиталом, необходимо выделять равнозначную долю каждому несовершеннолетнему ребеку, что бы в дальнейшем получить выплату

С 1 января 2020 года Земельный капитал, как и многие выплаты, был проиндексирован. Сумма на текущий год составляет 369 779 рублей.

Многодетным предоставляется право выбора между предоставлением им бесплатно в собственность земельного участка для дачного строительства или выделением сертификата, которым они могут возместить покупку участка.

Денежные средства выделяют из бюджета города Санкт-Петербурга, а земля, которую можно получить на эти деньги, должна быть селькохозяйственного назначения с разрещшенным видом использования- для дачного строительства.

Кто могжет получить сертификат "Земельный капитал в 2020 - 2021 году?

C 2017 года "Земельный сертификат" проходит ежегодную индексацию, так в 2019 его стоимость составила 355 660 рублей, а в 2020 уже 369 779 руб, напомним начальная стоимость субсидии в 2016 году составляла 300000 рублей.

В соответствии с законопроектами, получить сертификат могут как полные, так и не полные многодетные семьи:

1. Находящиеся в списках «нуждающихся» в участках земли, предназначенных под дачное строительство.
2. Подавшие заявление в администрацию, после которого их поставили на очередь.
3. Нуждающиеся в жилье.
4. Желающие улучшить свои жилищные условия путем приобретения участка земли и возведения на нем домовладения.

Заметьте, гражданин не может находиться сразу на двух учетах. Следует оформить заявление либо на участок земли под ИЖС, либо на землю для дачного строительства.

Обратиться за социальной помощью может лично сам гражданин, представляющий свою семью, или доверенное лицо. В таком случае, необходима будет нотариально заверненная доверенность.

Условия предоставления меры поддержки:

1. Гражданин вправе выбирать между очередью и выдачей сертифката.
2. Земля обязательно должна располагаться на территории РФ, за исключением Крыма и Севостополя.
3. Денежные средства выделяются из городского бюджета.
4. Сертификат именной. Он будет выдан на имя заявителя. Соотствественно воспользоваться сможет им только заявитель или доверенное лицо( по нотариальной доверенности).
5. При оформлении сертификата деньги не выдаются, а перечисляются на счет собственника участка.
6. Сертификат не подлежит индексации, в отличие от капитала.

Это - важные условия. Стоит обратить на них внимание, ведь при обращении должностное лицо вам вряд ли расскажет обо всех условиях.

Порядок предоставления земельного сертификата – куда обращаться и как получить участок без очереди?

Правительство Санкт-Петербурга решило проблему с очередью следующим образом: многодетная семья, гражданин ее представляющий самостоятельно ищет участок земли, подходящий по всем требованиям, приобретает ее за собственные средства, а затем возвращает по закону часть. Порядок предоставления сертификата или капитала можно разделить на несколько этапов. Расскажем, как можно получить денежные средства за покупку участка по данной программе:

Этап 1. Оформление заявления и постановка на учет

Гражданин обращается в МФЦ с заявлением. В нем он указывает, что нуждается в жилье/улучшении жилищных условий/земельном участке, а также вписывает, что под какое строительство должна быть предоставлена земля – ИЖС или дачное.

После гражданина должны поставить на учет и выдать соответствующий документ.

Этап 2. Сбор документов

Соберите необходимые документы, которые понадобятся для оформления сертификата или капитала. Со списком вы сможете ознакомиться ниже в нашей статье.

Этап 3. Оформление сертификата

В течение 20 дней вам должны дать ответ – положен или нет вашей семье капитал или сертификат. Если все пройдет отлично, то вам должны выдать на руки полагающийся документ.

Выглядит сертификат так:

Этап 4. Подбор подходящего земельного участка

При покупе земли с последующим использованием сертификата стоит обратить внимания на требования к участку. Сертификат компенсирует затраты на участок с размерами:

1. Минимум в 600 кв.м.
2. Максимум нет ограничения

Обязательное требование к участкам – он не должен проходить по данной программе в прошлом и должен находиться в РФ.

Важно! Что бы получить выплату, участок должен быть определенной категории назначения.

Участок должен быть с разрешенным видом использования:

• ведение садоводства
• садовый земельный участок
• для садоводства
• для ведения садоводства
• дачный земельный участок
• для ведения дачного хозяйства
• для дачного строительства

Участки с видом использования: ЛПХ( личное подсобное хозяйство) и ИЖС( индивидуальное жилое строительство) категирочески не подходят под использование сертификата Земельный капил.

Этап 5. Приобретение и оформление в собственность земельного участка

Процесс оформления таков:

1. Составьте договор купли-продажи. Не забудьте выделить доли всем несовершеннолетним детям.
2. Договоритесь с продавцом о стоимости участка.
3. Впишите в документ все необходимые нюансы.
4. Подпишите договор и подайте через МФЦ на оформление перехода права собственности
5. Переведите стоимость земельного участка продавцу( можно воспользоваться банковской ячейкой).
6. не забудьте оплатить гос.пошлину( оплачивается на каждого собственника).
7. Получите выписки из ЕГРН, подтверждающие, что вы и дети стали собственниками участка.

Этап 6. Получение денежных средств

Гражданин, на которого был оформлен сертификат, должен обратиться в многофункциональный центр, предоставив:

1. Документы из Росреестра( договор купли-продажи, выписки из ЕГРН).
2. Расписку об оплате денежных средств за приобретение участка.
3. Сам сертификат.
4. Документы с банковской организации, подтверждающие данные счета, карточки. Обязательно они должны быть заверены печатью и подписью организации.
5. Паспорт заявителя.
6. Акт из органа опеки и попечительства, если есть дети, находящиеся под опекой.

Затем вам остается только дождаться перечисления средств на ваш счет. Срок исполнения – не более 3 месяцев.

Документы, необходимые для получения земельного сертификата или капитала

Документы должен подать лично заявитель или его законный представитель.

В документационный пакет должны входить такие справки и бумаги:

1. Заявление, в котором указывается просьба получить сертификат. Обычно форма выдается при обращении.
2. Паспорт РФ.
3. Документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи. Это может быть свидетельства о рождении, временные удостоверения, которые выдаются на момент оформления паспорта.
4. Если имеются опекаемые дети, то предоставить нужно решение суда, а также свидетельство об усыновлении/удочерении и акт органов опеки.
5. Свидетельство о заключении брака.
6. Справка по форме№9, подтверждающая прописку по месту жительства.
7. Решение суда, если имеется, об установлении места жительства именно в Сакнт-Пеетрбурге.
8. Другие данные о месте проживания, прописанные в паспорте.
9. Доверенность.
10. Паспорт законного представителя.

Взамен заявителю предоставят расписку-уведомление, подтверждающую его обращение в МФЦ. В ней должна стоять подпись лица, принявшего документы, и дата вашего обращения.

Каков размер сертификата или земельного капитала?

На сертификат установлена определенная сумма. В 2020 году она составляет в 369 779 рублей. На 2021 году сумма будет проиндексирована, но по полученным сертификатам сумма не меняется. При обращении в МФЦ гражданину выдается лишь сертификат, но не деньги.