Земельный капитал в Санкт-Петербурге. Инструкция. Реализация сертификата.

В 2018 году спрос на "Земельный капитал" по сравнению с 2017 годом вырос на 110%, даже нехватило средств в бюджете и дополнительно выделяли средства, целых два раза в июле месяце и в декабре! Что будет в 2019 году, можно только догадываться, но давайте разберемся попорядку!

Всё о получении субсидии "Земельный капитал в СПб" или "Земельный сертификат" – реалии и перспективы!

Как Вы наверное уже знаете в июле 2016 года был подписан закон, согласно которому многодетные семьи, проживающие на территории Санкт-Петербурга, имеют полное право получить и воспользоваться сертификатом на участок земли или земельным капиталом.

Рассмотрим, на каком основании и на каких условиях многодетные могут получить социальную поддержку в таком виде.

Содержание статьи:

1. Поправки к Закону
2. Как можно получить земельный сертификат?
3. Порядок получения земельного сертификата
4. Документы
5. Каков размер земельного сертификата или капитала?
6. Сроки и стоимость предоставления услуги

Поправки к Закону Санкт-Петербурга «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства гражданам, имеющим трех и более детей»

В соответствии с этим законом под номером 710-136, граждане, имеющие трех или более детей, могут рассчитывать на получение дополнительной социальной помощи, выражающейся в одном из видов:

1. Земельном капитале, для приобретения земельного участка.
2. Земельном сертификате, который можно поменять на участок земли.

В 2019 году согласно изменениям, внесенным постановлением Правительства Санкт-Петербурга № 547 от 12 июля 2018 года, будет отменен срок действия сертификата на «Земельный капитал». Таким образом, данный документ будет действовать бессрочно. Кроме того, лица, получившие сертификат до принятия данного постановления, также смогут воспользоваться им без ограничения по времени.

С 1 января 2019 года будет проиндексирован размер «Земельного капитала». Теперь его размер будет составлять 323 тыс. рублей.

Многодетным предоставляется право выбора между предоставлением им бесплатно в собственность земельного участка для дачного строительства и предоставлением дополнительной меры социальной поддержки.

Денежные средства выделяют из бюджета города Санкт-Петербурга, а земля, которую можно получить на эти деньги, должна предназначаться для дачного строительства.

Кому и на каких условиях можно получить земельный сертификат 341 193 рублей в Санкт-Петербурге?

C 2017 года "Земельный сертификат" проходит ежегодную индексацию, так в 2017 его стоимость составила 323000 рублей, а в 2018 уже 341000, напомним начальная стоимость субсидии в 2016 году составляла 300000 рублей.

В соответствии с законом, указанном выше, получателями могут быть россияне, многодетные семьи:

1. Числящиеся в списках «нуждающихся» в участках земли, предназначенных под дачное строительство.
2. Подавшие заявление в администрацию, после которого их поставили на очередь.
3. Нуждающиеся в жилье.
4. Желающие улучшить свои жилищные условия путем приобретения участка земли и возведения на нем домовладения.

Заметьте, гражданин не может находиться сразу на двух учетах. Следует оформить заявление либо на участок земли под ИЖС, либо на землю для дачного строительства.

Обратиться за социальной помощью может лично сам гражданин, представляющий свою семью, или доверенное лицо. Конечно же, оно должно иметь документ от нотариуса, подтверждающий, что действия доверителя законны.

Предоставляют данную меру социальной поддержки на таких условиях:

1. Гражданин вправе выбирать между сертификатом, его можно потратить на землю, и капиталом, его можно вернуть за покупку участка.
2. Земля обязательно должна располагаться на территории РФ.
3. Денежные средства выделяются из городского бюджета.
4. Сертификат именной. Он будет выдан на имя определенного гражданина. Воспользоваться им сможет только он.
5. При оформлении сертификата деньги не выдаются, а перечисляются на счет собственника участка.
6. Сертификат не подлежит индексации, в отличие от капитала.
7. Капитал индексируется 1 раз в год.
8. Сумма земельного капитала будет рассчитываться по закону тогда, когда гражданин решил обменять его на участок, а не на момент выдачи документа.

Это - важные условия. Стоит обратить на них внимание, ведь при обращении должностное лицо вам вряд ли расскажет обо всех условиях.

Порядок предоставления земельного сертификата – куда обращаться и как получить участок без очереди?

Правительство Санкт-Петербурга решило проблему с очередью следующим образом: многодетная семья, гражданин ее представляющий самостоятельно ищет участок земли, подходящий по всем требованиям, приобретает ее за собственные средства, а затем возвращает по закону часть. Порядок предоставления сертификата или капитала можно разделить на несколько этапов. Расскажем, как можно получить денежные средства за покупку участка по данной программе:

Этап 1. Оформление заявления и постановка на учет

Гражданин обращается в МФЦ с заявлением. В нем он указывает, что нуждается в жилье/улучшении жилищных условий/земельном участке, а также вписывает, что под какое строительство должна быть предоставлена земля – ИЖС или дачное.

После гражданина должны поставить на учет и выдать соответствующий документ.

Этап 2. Сбор документов

Соберите необходимые документы, которые понадобятся для оформления сертификата или капитала. Со списком вы сможете ознакомиться ниже в нашей статье.

Этап 3. Оформление сертификата

В течение 20 дней вам должны дать ответ – положен или нет вашей семье капитал или сертификат. Если все пройдет отлично, то вам должны выдать на руки полагающийся документ.

Выглядит сертификат так:

Этап 4. Подбор подходящего земельного участка

В том случае, если вы оформили земельный капитал, который составляет на 2018 год 341 тыс.руб., то земля может быть любая по площади и стоимости.

Гражданин, оформив участок на себя, сможет вернуть указанную сумму.

А вот при оформлении сертификата существует требования по площади. Сертификат меняется на землю площадью (ст.4 Закон Санкт-Петербурга №710-136):

1. Минимум в 0,12 га.
2. Максимум в 0,15 га.

Конечно же, гражданин может обменять сертификат на землю и доплатить средства за превышенную норму площади.

Обязательное требование к участкам – он не должен проходить по данной программе в прошлом и должен находиться в РФ.

Обращайте внимание в свидетельстве о собственности или кадастровом паспорте объекта на разрешение использования земли.

Подойдут участки, предназначенные под:

1. Дачное строительство.
2. Садоводство.
3. Огородничество.

Исключают участки, необходимые для ведения личного подсобного хозяйства и ИЖС.

Этап 5. Приобретение и оформление в собственность земельного участка

Процесс оформления таков:

1. Составьте договор купли-продажи. Кстати, если на участке расположен дом, то его обязательно следует указать в документе.
2. Договоритесь с продавцом о стоимости участка.
3. Впишите в документ все необходимые нюансы.
4. Подпишите договор.
5. Переведите средства на указанные реквизиты.
6. Обратитесь в Росреестр с договором и подтверждением оплаты.
7. Оплатите госпошлину. Ее размер укажет специалист.
8. Получите выписку из ЕГРП, подтверждающую, что вы являетесь собственником участка.

Этап 6. Получение земельного капитала и денежных средств

Гражданин, на которого был оформлен сертификат, должен обратиться в многофункциональный центр, предоставив:

1. Документы из Росреестра.
2. Расписку об оплате денежных средств за приобретение участка.
3. Сам сертификат.
4. Документы с банковской организации, подтверждающие данные счета, карточки. Обязательно они должны быть заверены печатью и подписью организации.
5. Паспорт заявителя.
6. Доверенность, если обращается доверитель.
7. Акт из органа опеки и попечительства, если есть дети, находящиеся под опекой.

Затем вам остается только дождаться перечисления средств на ваш счет. Срок исполнения – не более 3 месяцев.

Документы, необходимые для получения земельного сертификата или капитала

Документы должен подать лично заявитель или его законный представитель.

В документационный пакет должны входить такие справки и бумаги:

1. Заявление, в котором указывается просьба получить сертификат. Обычно форма выдается при обращении.
2. Паспорт РФ.
3. Документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи. Это может быть свидетельства о рождении, временные удостоверения, которые выдаются на момент оформления паспорта.
4. Если имеются опекаемые дети, то предоставить нужно решение суда, а также свидетельство об усыновлении/удочерении и акт органов опеки.
5. Свидетельство о заключении брака.
6. Справка по форме№9, подтверждающая прописку по месту жительства.
7. Решение суда, если имеется, об установлении места жительства именно в Сакнт-Пеетрбурге.
8. Другие данные о месте проживания, прописанные в паспорте.
9. Доверенность.
10. Паспорт законного представителя.

Взамен заявителю предоставят расписку-уведомление, подтверждающую его обращение в МФЦ. В ней должна стоять подпись лица, принявшего документы, и дата вашего обращения.

Каков размер сертификата или земельного капитала?

На сертификат установлена определенная сумма в 300 тысяч рублей. Она не меняется и не будет индексирована. При обращении в МФЦ гражданину выдается лишь сертификат, но не деньги.

Воспользоваться сертификатом можно, лишь обменяв на участок земли.

На капитал установлена другая сумма. Размер рассчитывается с учетом индексации.

На 2019 год размер земельного капитала составляет 323 тыс.руб.

Гражданин, который уже приобрел участок земли и подходит по всем параметрам для участия в данной программе, может обратиться в администрацию через МФЦ и потребовать вернуть затраченную сумму - но не полностью, а лишь частично в виде капитала.

Важно: сертификат, как и капитал, действителен в течение 3 лет. Если вы им не успели воспользоваться, возобновить документ не получится.

Сроки и стоимость предоставления услуги

Принимая ваше заявление, специалист МФЦ должен передать документационный пакет в администрацию.

Как только документы поступят туда, у должностных лиц есть 10 дней, чтобы рассмотреть ваше обращение. Затем они выписывают отказ - или ставят вас на учет.

Если вы были поставлены на учет, то вас об этом оповестят. Кроме того, в течение 20 рабочих дней должны выдать сертификат.

Стоимость услуги бесплатна. Гражданину даже не нужно оплачивать госпошлину. Документы рассмотрят и без нее.